Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Eckgrundstück, auf dem 1999 in massiver Bauweise ein vollunterkellertes Einfamilienhaus errichtet wurde. Es ist einseitig an das Nachbarhaus angebaut.
Die Architektur ist zeitlos modern. Die Ausstattung ist gehoben. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstertüren, durch die man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Im Essbereich ebenso wie im Schlafzimmer im Obergeschoss wurde ein kleiner Erker ausgebaut, der den Räumen einen edlen Stil verleiht. Im Wohnbereich des Erdgeschosses befindet sich ein großer heller Kachelofen.
Das helle Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt über Wanne und Dusche. Vom jetzigen Gästezimmer aus erreicht man ebenfalls über eine bodentiefe Fenstertür den über der Terrasse befindlichen Balkon. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Im Kellergeschoss sind neben Heizungs- Vorrats- und Waschraum ein Hobbyraum untergebracht. Auf den Böden im Haus liegen hochwertige Steinfliesen und Parkett.
Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 530 m². Die Wohnfläche beträgt
ca. 183 m²:
Erdgeschoss ca. 94 m²
1 großes Wohn- Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Diele,
Terrasse
Obergschoss ca. 89 m²
3 Zimmer, Ankleidezimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche,
Diele, Balkon
Kellergeschoss ca. 90 m²
Heizungs- Vorrats- Wasch- Hausanschluss- und Hobbyraum
Dachgeschoss ca. 80 m²
Grundstücksgröße: ca. 530 m²
Baujahr: 1999
Wohnfläche: ca. 183 m²
Etagen: 2
Anzahl Zimmer: 6
Bäder: 1
Gäste-WC: 1
Balkon: 1
Terrasse:1
Heizung: Gas-Zentralheizung 1999
Fenster: Kunststoff Doppel-Verglasung
Böden: hochwertige Steinfliesen, Parkett
Garage: 1
Stellplätze: 2
Energieausweis: Verbrauchsausweis 103,3 kWh
Das Haus befindet sich in bevorzugter Lage von Winningen, einer Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel an, die ihren Verwaltungssitz in Kobern-Gondorf hat. Winningen wird vom Weinbau geprägt, der auf Terrassen oberhalb des Ortes betrieben wird. So wurde auch diese Immobilie in perfekter Lage am Fuße von Weinbergen und einen wunderschönen Blick ins Grüne errichtet. Die Wohnlage ist ruhig, es herrscht kein Durchgangsverkehr. Die ca. 5 km entfernte Stadt Koblenz ist in kurzer Zeit zu erreichen, in der Ärzte, Behörden, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in großer Auswahl vorhanden sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut.
Ansprechpartner
Telefax: 0261/9149692
Mobil: 0179/4580555
info@immoko.de
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