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Modernisiertes und gepflegtes Einfamilienhaus in Neuhäusel

01 Einfamilienhaus Neuhäusel
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584.000,- €
NEU
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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

56335 Neuhäusel - Neuhäusel

Objektdaten

Objekt-Nr. iko-9586
Wohnfläche (ca.) 110 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 584.000,- €

Informationen

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2008
Nutzfläche (ca.)
44 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.326 m²
Zustand
modernisiert

Details

Anzahl Etagen
2
Wohn- / Schlafzimmer
5
Ausstattung
GEHOBEN
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl MwSt

Grundstück ca. 1.326 m²

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer.
Modernes Bad
Terrasse
Hanggeschoss: zwei Praxisräume, ein zweites modernes Bad und einen separaten Eingang.

Öl-Zentralheizung 2010
3-fach verglaste Kunststofffenster (Einbau ca. 2008).
Kaminofen
Photovoltaikanlage Baujahr ca. 2009, 10,6 kW

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage von Neuhäusel, ideal für Familien und Naturliebhaber. Neuhäusel liegt im Westerwald, nur wenige Kilometer von der Stadt Koblenz entfernt. Die Nähe zum ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 15 Minuten Fahrt) bietet eine exzellente Anbindung an das Fernverkehrsnetz und sorgt für eine schnelle Verbindung zu größeren Städten.
Alles Wichtige findet man auch vor Ort: Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Supermärkte, Bäckerei, div. Dienstleister.

Ansprechpartner

Herr Dipl.-Ing. FH Architekt Mahmoud Abadi
Telefon: 0261/9149690
Mobil: 0179/4580555
info@immoko.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 220,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 220,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 220,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
220,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
220,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2023-10-16
Energieausweis gültig bis10-2033
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Wärmewert220,8 kWh / (m²*a)
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1967
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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