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Informationen
Details
Grundstücksfläche: ca. 577 m²
Flurstücke: 14/56 und 18/1
Bebauungsplan: Nr. 91, Änderung Nr. 1
Grundstück und Lage:
In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Koblenz-Pfaffendorf befindet sich dieses ca. 577 m² große Baugrundstück mit Anbindung an die Von-Cohausen-Straße.
Das bislang als Gartenfläche genutzte Grundstück liegt in einem überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Umfeld und bietet attraktive Voraussetzungen für die Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts.
Die Lage verbindet ruhiges, stadtnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Koblenzer Innenstadt sowie die Bundesstraßen B 42, B 49 und B 327 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar.
Nahe gelegene Wald- und Grünflächen unterstreichen die Wohnqualität dieses Standorts.
Rechtliche Hinweise:
Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach den geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften, den Festsetzungen des Bebauungsplans und den Verpflichtungen aus dem städtebaulichen Vertrag.
Die bestehenden vertraglichen Verpflichtungen sind nach Maßgabe des städtebaulichen Vertrages auf den Erwerber zu übertragen. Die Einzelheiten werden im notariellen Kaufvertrag geregelt.
Die Realisierung eines Bauvorhabens kann weitere Genehmigungen, Nachweise, Untersuchungen oder behördliche Abstimmungen erfordern. Dies gilt insbesondere für die natur- und artenschutzrechtlichen Anforderungen.
Für eine bestimmte Bebaubarkeit, die Genehmigungsfähigkeit oder die tatsächliche Umsetzbarkeit eines Bauvorhabens sowie für die Richtigkeit und Vollständigkeit vorhandener Planungsunterlagen wird - soweit gesetzlich zulässig - keine Gewähr oder Garantie übernommen. Gleiches gilt für die Unanfechtbarkeit künftiger Genehmigungen und mögliche Rechtsbehelfe Dritter.
Dem Erwerber wird empfohlen und Gelegenheit gegeben, das Grundstück sowie sämtliche relevanten Planungs- und Vertragsunterlagen vor dem Erwerb durch eigene Fachleute prüfen zu lassen.
Der Verkauf erfolgt im gegenwärtigen tatsächlichen Zustand. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen und Unterlagen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information. Die verbindlichen Regelungen zum Kaufgegenstand, zur Beschaffenheit, zur Übernahme bestehender Verpflichtungen und zur Sachmängelhaftung bleiben dem notariellen Kaufvertrag vorbehalten.
Kontakt:
IMMOKO Immobilienservice Koblenz
Dipl.-Ing. (FH) Architekt Mahmoud Abadi
Kurfürstenstraße 39
56068 Koblenz
Telefon: 0179 45 80 555
E-Mail: abadi@immoko.de
Ansprechpartner
Mobil: 0179/4580555
info@immoko.de
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