Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die helle und schön geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten.
Das Haus, dass zu einer kleinen Wohnanlage gehört, wurde 1994 in massiver Bauweise und in Hanglage errichtet. Die einzelnen Etagen sind zur Hangseite terrassenförmig angeordnet.
Die insgesamt ca. 89 m² große Wohnung ist in 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad und Gäste-WC unterteilt. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Sonnenterrasse, die man vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus über eine bodentiefe Fenstertür erreicht.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. In der Tiefgarage befinden sich zwei Abstellräume gemeinschaftlicher Nutzung für Fahrräder. Der im Haus vorhandene Aufzug führt bis zur Tiefgarage.
Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca. 89 m²
Anzahl Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Sonnenterrasse: 1
Gebäudenutzfläche gesamt: ca. 1.422 m²
Etagen gesamt: 5
Lage der Wohnung: Erdgeschoss/Hanggeschoss
Tiefgaragen-Stellplätze: 2
Energieausweis: Verbrauchsausweis 101,4 kWh
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizung: Zentralheizung
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Fenster: Doppelverglasung, Rolläden
Keller: 1 Kellerraum
Hausgeld: ca. 317,50 EUR/Monat
Instandhaltungsrücklage: ca. 31,50 EUR/Monat
Monatliche Nettokaltmiete inkl. Tiefgaragen-Stellplatz:: 557,50 EUR/Monat
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 230,00 EUR/Monat
Monatliche Nettokaltmiete Doppeldecker-Stellplatz: 40,00 EUR/Monat
Die Stadt Vallendar ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und Mittelzentrum im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Vallendar, der sie auch angehört.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage, nicht weit von Stadtkern und Rhein entfernt. Durch die Nähe zur B 9 sowie zur Autobahn A 61 verfügt Vallendar über eine ideale Verkehrsanbindung. Die Stadt Koblenz erreicht man z.B. innerhalb von ca. 20 Fahrminuten. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Vallendar selbst binnen kurzer Zeit erreichbar: Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Post, div. Dienstleister. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Wohnung und Stellplätze sind seit längerer Zeit vermietet.
Wichtiger Hinweis: Bei ev. Auszug des Mieters ist eine Modernisierung erforderlich.
Ansprechpartner
Telefax: 0261/9149692
Mobil: 0179/4580555
info@immoko.de
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