Einfamilienhaus in Rhens mit Einliegerwohnung

Das Hausanwesen wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise in leichter Hanglage errichtet. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr des Hauses und bedarf einiger Modernisierungsmaßnahmen, um auf den heutigen Stand zu gelangen.
Es unterteilt sich in eine Hauptwohnung auf Erdgeschoss- und eine Einliegerwohnung auf Untergeschossebene. Die Hauptwohnung verfügt über einen großen Balkon, der sich entlang des fast gesamten Wohnbereichs erstreckt. Besonders selten ist hier der auf dem Balkon fest eingebaute Außenkamin, der überdacht und windgeschützt nach innen gelegt ist. Für diesen Bereich wird der Balkon zur Loggia. Eine Augenweide ist weiterhin, egal ob vom Balkon oder der unweit vom Haus entfernten Terrasse, der ungestörte Ausblick ins Grüne und die Umgebung (z. B. auf die Burg Thurant / Fernsehturm).

Der Garten ist angelegt. Ihm schließt sich eine ca. 4.700 m² große Gartenland- und Waldfläche an, ebenfalls in leichter Hanglage. Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Hauptwohnung:
Die sehr großzügig geschnittene, ca. 143 m² große Wohnung liegt auf Erdgeschossebene. Sie gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad.

Im Wohnbereich führt eine bodentiefe Fenstertür auf den Balkon. Von der Diele aus - hier befindet sich auf dem Balkon der Außenkamin - gelangt man über Glasschiebetüren nach draußen.

Einliegerwohnung:
Die im Untergeschoss gelegene, ca. 67 m² große 3-Zimmer-Einliegerwohnung ist unterteilt in Wohnzimmer - von dort aus erreicht man durch eine bodentiefe Fenstertür die Terrasse und den Garten - Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Abstellraum und Diele. Sie ist über einen separaten Eingang zugänglich.

Untergeschoss
Der Heizungsraum und 1 weiterer Kellerraum befinden sich in einem abgeteilten Bereich des Untergeschosses. Zusätzlich schließt sich ein großer Freizeitraum (ehemaliges Schwimmbad) an, ebenso wie ein Gäste-WC, eine Sauna und Dusche. Durch Glasschiebetüren gelangt man auch hier nach draußen in den Garten.