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Informationen
Ausstattung
Details
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit solider klassischer Ausstrahlung wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. Die vermietete Fläche von insgesamt ca. 470 m² verteilt sich über 3 Geschosse. Im Erdgeschoss rechts erhielt die Wohnung einen Durchbruch in das Appartement im Erdgeschoss Mitte, um die Wohnung zu vergrößern. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnungen im Haus wurden kontinuierlich modernisiert. So wurden beispielsweise alle Bäder modernisiert und im Zeitraum von 2007 bis 2012 alle Fenster erneuert.
Beschreibung:
Erdgeschoss rechts, ca. 105,26 m², Kaltmiete 526,30 EUR zuzügl. ca. 100,00 EUR Nebenkosten
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Flur - 5,00 EUR/m²
Erdgeschoss links, ca. 52,67 m², Kaltmiete 260,76 EUR zuzügl. ca. 70,00 EUR Nebenkosten
1 Zimmer, Dusche/WC, Diele - 4,95 EUR/m²
1. Obergeschoss rechts ca. 75,73 m², Kaltmiete 375,00 zuzügl. ca. 90,00 EUR Nebenkosten
3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC,Flur - 4,95 EUR/m²
1. Obergeschoss Mitte ca. 29,53 m², Kaltmiete 146,00 EUR zuzügl. ca. 60,00 EUR Nebenkosten
1 Zimmer, Kochnische, Bad, Flur - 4,94 EUR/m²
1. Obergeschoss links ca. 52,67 m², Kaltmiete 289,15 EUR zuzügl. ca. 75,00 EUR Nebenkosten
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur - 5,49 EUR/m²
Dachgeschoss rechts ca. 79,76 m², Kaltmiete 398,80 EUR zuzügl. ca. 100,00 EUR Nebenkosten
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur - 4,99 EUR/m²
Dachgeschoss links ca. 72,98 m², Kaltmiete 437,88 EUR zuzügl. ca. 75,00 EUR Nebenkosten
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur - 6,00 EUR/m²
Zum Haus gehört 1 Garage.
Grundstücksgröße: ca. 551 m²
Baujahr: 1972
Mietfläche: ca. 470 m²
Etagen: 3
Anzahl Zimmer: 16
Bäder: 7 - Tageslichtbäder - alle modernisiert
Heizung: Gas-Etagenheizungen, überwiegend neue Heizkörper in allen Wohnungen
Fenster: Kunststoff 2-fach verglast, 2007 bis 2012
Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen
Darüber hinaus wurden die Zähleranlagen erneuert; neue Rauchmelder im ganzen Haus installiert.
Garage:1
Die zeitlos wertbeständige Immobilie befindet sich in beliebter ruhiger Wohnlage von Lahnstein. Lahnstein ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt an der Mündung der Lahn, die fünf Kilometer südlich von Koblenz in den Rhein fließt. Die Stadt Koblenz erreicht man über die B42 in ca. 15 Fahrminuten.
Lahnstein selbst verfügt über 3 kleine Bahnhöfe für Nahverkehrszüge.
Supermärkte, Ärzte und div. Dienstleister befinden sich ebenfalls in Lahnstein.
Ist-Kaltmiete: 29.206,68 EUR p.a.
Soll-Kaltmiete: 29.206,68 EUR p.a.
Mietdauer: unbefristet
Die Mieten sind moderat gehalten.
Energieausweis: Bedarfsausweis - 109,01 kWh
Ansprechpartner
Telefax: 0261/9149692
Mobil: 0179/4580555
info@immoko.de
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