Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die Immobilie wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise in Hanglage errichtet. Architektur und Aufteilung entsprechen dem Baujahr. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Hauptwohnung:
Durch die Hanglage bedingt, gelangt man über eine Treppe zum Eingangsbereich. Die insgesamt ca. 128 m² große Hauptwohnung erstreckt sich auf das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss, mit ca. 67 m², befindet sich der Wohn- Essbereich mit einer bodentiefen Fenstertür, durch die man zunächst in einen kleinen Wintergarten und anschließend auf eine Terrasse gelangt. Außerdem findet man auf dieser Etage die Küche, Diele, Gäste-WC und einen großen Abstellraum - in dem die Heizung für die Hauptwohnung untergebracht ist -.
Im ca. 61 m² großen Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, Flur und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das im Jahr 2017 komplett modernisiert wurde.
Zum Haus gehört 1 Garage.
Untergeschoss/Einliegerwohnung:
Die ca. 54 m² große Einliegerwohnung ist unterteilt in den Wohn- Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Auch hier gelangt man vom Wohnzimmer aus durch eine bodentiefe Fenstertür auf die auf dieser Ebene angelegte Terrasse.
Die Einliegerwohnung ist nicht vermietet.
Darüber hinaus ist im Keller ein Wasch- und Abstellraum untergebracht.
Grundstücksgröße: ca. 358 m²
Baujahr: 1986
Wohnfläche Hauptwohnung: ca. 128 m²
Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 54 m²
Etagen: 3
Anzahl Zimmer: 7
Bäder: 2 (das Bad im Dachgeschoss wurde im Jahr 2017 komplett erneuert)
Gäste-WC: 1
Terrassen: 2
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Fenster: Doppelverglasung und Rollläden
Dacheindeckung: Pfannen
Heizung: 2 Gas-Thermen 1997/2009
Energieausweis: Verbrauchsausweis 136,9 kWh
Garage: 1
Der Wintergarten wurde 2018 angebaut.
Die Außenfassade des Hauses 2018 neu gestrichen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lahnstein ohne Durchgangsverkehr. Lahnstein ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt an der Mündung der Lahn, die fünf Kilometer südlich von Koblenz in den Rhein fließt. Die Stadt Koblenz erreicht man über die B42 in ca. 15 Fahrminuten. Lahnstein selbst verfügt über 3 kleine Bahnhöfe für Nahverkehrszüge.
Supermärkte, Ärzte, ein Krankenhaus und div. Dienstleister sind binnen kurzer Zeit zu erreichen.
Die Einliegerwohnung ist nicht vermietet.
Ansprechpartner
Telefax: 0261/9149692
Mobil: 0179/4580555
info@immoko.de
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