Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus im Split-Level-Stil (Wohnen auf versetzten Ebenen) mit Balkon und einem kleinen schönen Garten. Der Grundriss ist zeitgemäß. Es gibt zwei Wohngeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller. Im Keller befinden sich ein großer Kellerraum sowie ein Wasch- bzw. Heizungsraum, von dem aus man durch eine außenliegende Treppe in den Garten gelangen kann. Das Haus wurde im Jahre 1967 in massiver Bauweise errichtet.
Baujahr: ca. 1967
Grundstück: 418 m²
Wohnfläche: ca. 111 m²
Etagen: 3
Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss
Dachgeschoss (nicht ausgebaut)
Bad: 1
G-WC: 1
Balkon/Loggia: vorhanden, nach Süden
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat (teilweise erneuert)
Fenster: Kunststofffenster 3-fach verglast, ca. 2010 erneuert
Heizung: Fernheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis 202,0 202 kWh p.a. / m²
Kaufpreis: 438.000,00 EUR
Das Wohnhaus befindet sich in Koblenz-Horchheimer Höhe. Rechtrheinisch gelegen grenzt der Stadtteil mit rund 3200 Einwohnern an den Stadteil Pfaffendorf mit Blick über den Rhein auf den Stadteil Oberwerth. Alle Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Verbrauchermärkte und Tankstellen, Kindergärten, Grund-und Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien. Ärzte, Zahnärzte und Apotheken, Bankzweigstellen und Postfilialen sind in ausreichendem Maße in der Stadt Koblenz vorhanden. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in Koblenz. Die Wohnlage ist als bevorzugt zu bezeichnen.
Ansprechpartner
Telefax: 0261/9149692
Mobil: 0179/4580555
info@immoko.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
202 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
202 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 202 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-01-18 |
| Energieausweis gültig bis | 01-2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 202 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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