Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Mehrfamilienhaus wurde um ca. 1889 in massiver Bauweise errichtet.
Von 1945 bis 1975 hat sich die Wohnfläche durch Anbauten erweitert, bis sie insgesamt 183 m² umfasste und sich auf 3 Wohnungen verteilte.
Die vorliegenden Grundrisse entsprechen daher nicht mehr der tatsächlichen Aufteilung.
Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad.
Das Haus ist unterkellert (Gewölbekeller).
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Im gesamten Haus besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Beschreibung der Wohnungen:
Erdgeschoss: ca. 62 m² - Leerstand
Obergeschoss: ca. 62 m² - Kaltmiete 304,50 EUR zuzügl. 50,00 EUR Nebenkosten,
für diese Wohnung ist ein entgeltliches Wohnrecht eingetragen
Dachgeschoss: ca. 60 m² - Leerstand
Grundstücksgröße: 709 m² = (494 m² Gebäude- und Freifläche,
215 m² Erholungsfläche)
Baujahr: ca. 1889 / Erweiterungen 1945-1975
Mietfläche: ca. 183 m²
Etagen: 3
Anzahl Zimmer: 9
Bäder: 3
Heizung: Gas-Etagenheizungen Baujahr 1985-1999
Fenster: isolierverglast, Rolläden ca. 1985
Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Teppichboden
Für jede Wohnung separate Stromzähler.
Energieausweis: Bedarfsausweis 293,7 kWh
Rechtsrheinisch liegt der Stadtteil Horchheim mit rund 3.200 Einwohnern angrenzend an Pfaffendorf mit Blick über den Rhein auf den Sportpark Oberwerth. Die City von Koblenz ist mit Bus oder PKW binnen kurzer Zeit erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Ärzte, diverse Dienstleister, Kindergärten und eine Schule befinden sich ebenfalls in Horchheim.
Ist-Kaltmiete: 3.654,00 EUR p.a.
Im gesamten Haus besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Ansprechpartner
Telefax: 0261/9149692
Mobil: 0179/4580555
info@immoko.de
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