Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss des im Jahre 1989 in massiver Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Das Haus ist an einer Seite angebaut. Zu Wohnzwecken werden ausschließlich das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss genutzt. Die Verkaufsräume erreicht man durch den vorhandenen separaten Eingang. Hinter den beiden einsehbaren Verkaufsräumen befindet sich ein Nebenraum mit Küche, ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Eingangstür zum Treppenhaus.
Die gewerbliche Fläche ist wie folgt aufgeteilt:
Verkaufsraum1 ca. 16,80 m²
Verkaufsraum2ca. 23,48 m²
Nebenraum ca. 11,78 m²
Küche ca. 6,02 m²
Diele/Flur ca. 3,28 m²
WC/Dusche ca. 3,35 m²
Eckdaten:
Baujahr: ca. 1989
Fläche::ca. 64,00 m²
Anzahl Zimmer:3
Bad:1
Bodenbeläge:Keramikfliesen u. a.
Heizung: Gas-Zentralheizung Bj. 1992
Keller:1 Kellerraum
Energieausweis:Verbrauchsausweis 86,9 kWh
Koblenz-Pfaffendorf ist ein Stadtteil von Koblenz. Er liegt auf der rechten Rheinseite zwischen Ehrenbreitstein und Horchheim. Ohne daß man in die Koblenzer City fahren muss, ist alles Wichtige für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Post, div. Dienstleister.
Wichtiger Hinweis: Alle Räume müssen modernisiert werden.
Unter Erfüllung aller erforderlichen Voraussetzungen (z. B. Zustimmung zur Nutzungsänderung durch die übrigen Eigentümer usw.) könnte eventuell über eine Umnutzung der Gewerbefläche in Wohnraum nachgedacht werden.
Ansprechpartner
Telefax: 0261/9149692
Mobil: 0179/4580555
info@immoko.de
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