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Informationen
Ausstattung
Details
Das Ladenlokal/Büro befindet sich im Erdgeschoss des im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus ist an einer Seite angebaut. Bis auf das Ladenlokal werden alle Einheiten zu Wohnzwecken genutzt. Den Verkaufsraum erreicht man durch den vorhandenen separaten Eingang. Hinter dem einsehbaren Verkaufsraum befindet sich ein Nebenraum sowie ein WC.
Zum Ladenlokal gehört ein Kellerraum sowie eine Garage. Die Garage ist derzeit vermietet.
Die Gesamtfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Verkaufsraum ca. 32,97 m²
Nebenraum ca. 5,37 m²
WC ca. 1,26 m²
Baujahr: 1972
Fläche: ca. 38,00 m²
Anzahl Zimmer: 2
WC: 1
Bodenbeläge: Keramikfliesen
Heizung: Zentralheizung
Keller: 1 Kellerraum
Energieausweis: nicht erforderlich
Koblenz-Karthause ist der größte Stadtteil von Koblenz. Die City erreicht man in ca. 5 Fahrminuten. Im Stadtteil selbst befinden sind verschiedene Schulen, Banken, Ärzte, Supermärkte und diverse Dienstleister.
Wichtiger Hinweis: Alle Räume müssen renoviert werden.
Unter Erfüllung aller erforderlichen Voraussetzungen (z. B. Zustimmung zur Nutzungsänderung durch die übrigen Eigentümer usw.) könnte eventuell über eine Umnutzung der Gewerbefläche in Wohnraum nachgedacht werden.
Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus Laden/Bürofläche für 79.000,- EUR
und Garage für 8.000,- EUR.
Ansprechpartner
Telefax: 0261/9149692
Mobil: 0179/4580555
info@immoko.de
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