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Obj.: 1 | 1

Kapitalanlage - Eigentumswohnung in Koblenz Stadtnähe

061 Vorderansicht

96.800,- €

VERKAUFT

055 Eingangsbereich

053 Treppenhaus

040 Zimmer

046 Küche

047 Badezimmer

043 BalkonUmgebung

057 Außenanlage

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Objektart

Wohnanlagen

Adresse

56070 Koblenz - Lützel

Objektdaten

Objekt-Nr. iko-9499

Fläche (ca.) 47 m²

Kaufpreis 96.800,- €

Informationen

Baujahr

1965

Wohnfläche (ca.)

47 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

47 m²

Zustand

teil / vollsaniert

Ausstattung

Unterkellert

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 1

Anzahl der Einheiten

Ausstattung

STANDARD

x-fache der Jahresnettomiete

26,02

Nettorendite

3,84 %

Mieteinnahmen p.a. (IST)

3.720,- €

Provision für Käufer

5,95% Käuferprovision inkl. MwSt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss Mitte des gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Anlage umfasst insgesamt 60 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet. Die insgesamt ca. 47 m² große Wohnung ist in 2 Zimmer, Küche und Bad unterteilt. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Balkon, den man vom Wohnzimmer aus erreicht. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt.

Baujahr:1965
Wohnfläche: ca. 47 m²
Anzahl Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Küche: 1
Balkon: 1
Etagen gesamt: 4
Außenstellplatz: 1
Energieausweis:Verbrauchsausweis 142,8 kWh
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Heizung: Gas-Zentralheizung
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Fenster:Doppelverglasung
Keller: Kellerraum

Die Wohnung befindet sich im Norden der Stadt zwischen Metternich und Neuendorf. Auf der gegenüberliegenden Moselseite liegt die Koblenzer Altstadt. Wegen der angenehmen citynahen Wohnlage benötigt man in die Innenstadt mit den Stadtbussen nur wenige Minuten. Alles wichtige erreicht man dennoch fußläufig: Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, div. Dienstleister.

Hausgeld monatlich: 174,74 EUR
Rücklagenanteil jährlich: 219,06 EUR
Rücklagenanteil monatlich: 18,26 EUR

Die Wohnung ist vermietet.
monatliche Nettokaltmiete: 310,00 EUR
monatliche Stellplatzmiete: 30,00 EUR
monatliche Mietnebenkosten lt. NK-Abrechnung 2016 ca.106,12 EUR

Ansprechpartner

Herr Dipl.-Ing. FH Architekt Mahmoud Abadi

Telefon: 0261/9149690
Telefax: 0261/9149692
Mobil: 0179/4580555
info@immoko.de