Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1967 in massiver Bauweise im Bungalowstil errichtet. Die bauliche Erweiterung um das Dachgeschoss erfolgte im Jahr 1981 und umfasst etwa die Hälfte der Hausgrundfläche.
Im Erdgeschoss erreicht man vom offen und hell gestalteten Wohn- Essbereich aus die Terrasse und den Garten. 1 Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, Küche und Bad befinden sich ebenfalls auf einer Ebene im Erdgeschoss. Die große Lichtkuppel über der Diele, die im Zuge der Dachgeschosserweiterung erstellt wurde und den Kern des Hauses mit Tageslicht versorgt, bildet ein echtes Highlight. Das Dachgeschoss selbst beherbergt einen gemütlichen Rückzugsort mit Kaminecke und Loggia.
Im Untergeschoss sind außerdem 2 weitere Zimmer, 1 Badezimmer und die Diele zu Wohnzwecken ausgebaut. Der überall gegenwärtige generationsunabhängige Charme des Hauses begeistert Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Die Flächen verteilen sich über 3 Etagen:
Erdgeschoss ca. 92,42 m²
Wohn- Esszimmerbereich,1 Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, Küche, Bad, Diele
Dachgeschoss ca. 34,14 m²
1 sehr großer Wohnraum mit Kaminecke, Loggia
Untergeschoss ca. 32 m²
2 Zimmer, Bad, Diele
3 Kellerräume
Grundstücksgröße: ca. 470 m²
Baujahr: 1967/1981
Wohnfläche: ca. 159 m²
Etagen: 2
Anzahl Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Bodenbeläge: Steinfliesen, Parkett, Teppichboden u. a.
Fenster:Holzfenster tw. Einfachverglasung! und Rollläden
Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 2013
Keller: 5 Kellerräume (teilweise ausgebaut)
Energieausweis: 293,79 kWh
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in beliebter ruhiger Wohnlage von Koblenz-Karthause, dem größten Stadtteil von Koblenz, der überwiegend den Koblenzer Stadtwald mit dem Naherholungsgebiet Remstecken und dem Fernsehturm Koblenz auf dem 382 m hohen Kühkopf umfasst. Es herrscht kein Durchgangsverkehr. Die City von Koblenz erreicht man in ca. 5 Fahrminuten. Im Stadtteil selbst befinden sich verschiedene Schulen, Banken, Ärzte, Supermärkte und diverse Dienstleister. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind deshalb fußläufig erreichbar.
Garage/ Stellplatz nicht vorhanden!
Das Haus ist modernisierungsbedürftig (Bäder, Oberflächen, Parkett, Fenster u.a.)!
Wichtiger Hinweis: Das Haus ist im Gegensatz zu den Grundrissplänen voll unterkellert.
Ansprechpartner
Telefax: 0261/9149692
Mobil: 0179/4580555
info@immoko.de
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