Einmalige Gelegenheit, Mehrfamilienhaus mit viel Potential in Koblenz, Mayener Straße
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Mehrfamilienhaus wurde 1934 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1962 erhielt die Erdgeschoss-Wohnung einen Anbau, um die Wohnfläche zu vergrößern. Von der Küche und der Diele des Anbaus aus gelangt man jeweils über eine bodentiefe Fenstertür auf eine kleine Terrasse und den Garten.
Im gesamten Objekt besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind aktuell nicht vermietet.
Beschreibung der Wohnungen:
EG, ca. 156 m²
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Diele, Terrasse
OG ca. 99 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Dachgeschoss ausgebaut
2 Zimmer, Küche, Bad - zur Zeit vermietet - monatliche Nettokaltmiete 350,00 EUR
Im Keller befindet sich der Heizungsraum und diverse Kellerräume.
Zur Immobilie gehören 1 Garage und 2 Stellplätze.
Grundstücksgröße: ca. 949 m²
Baujahr: 1934/1962
Wohnfläche: ca. 255 m² + Dachgeschoss
Etagen: 3
Anzahl Zimmer: 9
Bäder: 3
Fenster: 2-fach verglast Kunststoff neuwertig
Balkon: 1
Terrasse: 1
Heizung: Gas-Zentralheizung Bauj. 1990
Garage: 1
Stellplätze: 2
Energieausweis: Verbrauchsausweis 147,9 kWh
Die Immobilie befindet sich im Koblenzer Stadteil Lützel. Er liegt direkt an der Mosel und der zentral durch den Stadtteil führenden Trierer Straße/Mayener Straße. Mit den direkt gegenüber haltenden Stadtbussen gelangt man in kurzer Zeit in die Innenstadt. Alles Wichtige für den täglichen Bedarf ist dennoch fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, div. Dienstleister. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Ansprechpartner
Telefax: 0261/9149692
Mobil: 0179/4580555
info@immoko.de
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