Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die im Split-Level - Stil (wohnen auf verschiedenen Ebenen) geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links des gepflegten Mehrfamilien-Reihenhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und gehört zu einer kleinen Wohnanlage in ruhiger Lage. Es herrscht kein Durchgangsverkehr.
Die insgesamt ca. 70 m² große Wohnung ist in 3 Zimmer, Küche, Bad unterteilt. Diese wiederum verteilen sich auf 2 Ebenen.
Auf der unteren Ebene ist der Flur, die Küche, der Essplatz und das Wohnzimmer vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch die bodentiefe Fenstertür auf den Balkon.
In der Diele befindet sich eine kleine Treppe, über die man die 2. Ebene erreicht. Hier sind zwei Zimmer und das Badezimmer untergebracht. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Abstellraum auf dem Speicher. Ebenso ein Tiefgaragenstellplatz.
Baujahr: 1964
Modernisierung: 2007
Wohnfläche: ca. 70 m²
Anzahl Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Balkon: 1
Etagen gesamt: 3
Lage der Wohnung: 1. Obergeschoss
Energieausweis: Bedarfsausweis 125,7 kWh
Heizung: Fernwärme
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Fenster: Doppelverglasung
Keller: 1 Kellerraum
Speicher: 1 Abstellraum
Tiefgaragenstellplatz: 1
Rechtsrheinisch liegt der Stadtteil Horchheim mit rund 3.200 Einwohnern angrenzend an Pfaffendorf mit Blick über den Rhein auf den Sportpark Oberwerth. Die City von Koblenz ist mit Bus oder PKW binnen kurzer Zeit erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Ärzte, diverse Dienstleister, Kindergärten und eine Schule befinden sich ebenfalls in Horchheim.
Hausgeld Gebäude inkl. Heizung
(Heizkosten ca. 1.090,00 EUR in 2017): ca. 198,48 EUR/Monat
(ohne Heizung 107,65 EUR)
Instandhaltungsrücklage Gebäude: ca. 64,52 EUR/Monat
Hausgeld Tiefgarage: ca. 10,52 EUR/Monat
InstandhaltungsrücklageTiefgaragenstellplatz:: ca. 8,33 EUR/Monat
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Ansprechpartner
Telefax: 0261/9149692
Mobil: 0179/4580555
info@immoko.de
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