Attraktives Einfamilien-Reihenhaus in Koblenz-Karthause

Die klassische und moderne Architektur des Hausanwesens überzeugt mit zeitlosem Charme. Das sehr gepflegte Haus wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und verfügt im Erdgeschoss über eine Terrasse mit schön angelegtem Garten.
Im Jahr 1992/1993 wurde das Haus um das Dachgeschoss mit Satteldach erweitert und komplett modernisiert. Wem viel Platz und eine gehobene Wohnqualität wichtig ist, wird sich in diesem Anwesen wohl fühlen.

Über die originell eingerichtete Diele gelangt man in den Wohn- und Essbereich und von dort aus durch die bodentiefe Fenstertür der voll verglasten Rückfront auf die Terrasse und in den Garten. Auf gleicher Ebene befindet sich die Küche und ein Gäste-WC.

Eine offene Holztreppe führt in das lichtdurchflutete, in bester Qualität ausgestattete Obergeschoss. Es bietet ein Schlafzimmer mit Ankleideraum - jeweils mit hochwertigen Einbauschränken versehen-, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Gleich neben dem Schlafzimmer erreicht man einen kleinen Balkon mit Blick in den Garten.

Im ausgebauten hellen Dachgeschoss sind ein Studio, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche vorhanden. Das Highlight stellt hier der vom Studio aus erreichbare Dachbalkon dar, der zum Entspannen und Sonnnenbaden einlädt.

Die gesamten Wohnbereiche sind großzügig und offen gestaltet.
Alle Bäder sind modern, hochwertig, exklusiv gefliest und ausgestattet.
Die Fußböden sind u.a. mit hochwertigem Teppichboden, Parkett und Fliesen ausgelegt.

Das Untergeschoss des Hauses hält einen weiteren Höhepunkt bereit. Dort befinden sich eine großzügige Sauna mit Dusche und WC. Darüber hinaus sind 2 weitere Kellerräume (Wasch- Heizungsraum und Hausanschlussraum) vorhanden. Dort befinden sich eine Vielzahl von Einbauschränken. Dieser Bereich wird zusätzlich belüftet. Vom Keller aus führt eine Außentreppe ebenfalls in den Garten.

Am Ende des Gartens schließt sich die Garage an, die man bequem durch eine Tür
betreten kann.

Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen:

Erdgeschoss ca. 66,70 m²
Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC

Obergeschoss ca. 57,83 m²
Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleideraum, Badezimmer, Flur

Dachgeschoss ca. 56,92 m²
Studio, Schlafzimmer, Badezimmer

Untergeschoss ca. 54,24 m²
Sauna, Dusche, WC, 2 Kellerräume