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Informationen
Ausstattung
Details
Die moderne attraktive Architektur des Niedrigenergiehauses KfW 70 überzeugt mit zeitlosem Charme. Das gepflegte Haus wurde 2010 in Holzständerbauweise mit zusätzlichem Wärmedämmverbundsystem auf einem vorhandenen Massivbaukeller errichtet.
Die Wohnbereiche sind offen und hell gestaltet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Durch bodentiefe Fenstertürelemente erreicht man jeweils die insgesamt 3 Terrassen, die zusätzlich einen herrlichen Blick auf den Rhein und die Umgebung zulassen.
Zum Haus gehören 2 PKW-Stellplätze.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 165,00 m² verteilt sich auf 4 Ebenen:
Erdgeschoss ca. 54,43 m²
Wohn- Essbereich, Küche, Vorratsraum, Flur, Gäste-WC, Terrasse
Obergeschoss ca. 39,72 m²
Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Flur, Terrasse
Dachgeschoss ca. 19,17 m²
Schlafzimmer, Terrasse
Untergeschoss ca. 51,76 m²
Weitere Räumlichkeiten mit Duschbad und eigenem Eingang
Baujahr: 2010
Grundstück: ca. 207 m²
Wohnfläche: ca. 165,00 m²
Etagen: 3
Anzahl Zimmer: 4
Bäder: 2
Gäste-WC 1
Terrassen: 3
Fenster: Doppelverglasung / Elektro-Rollläden / Jalousien
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
Heizung: Wärmepumpe 2010 / Fußbodenheizung
Keller: 1 Technikraum
KFZ-Stellplätze: 2
Energieausweis liegt vor: 74,77 kWh
Garten: kein Garten vorhanden
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Boppard, nicht weit von Stadtkern und Rhein entfernt. Boppard liegt im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz und ist staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Durch die Nähe zur B 9 sowie zur Autobahn A 61 verfügt Boppard über eine ideale Verkehrsanbindung. Die Stadt Koblenz erreicht man z.B. innerhalb von ca. 20 Fahrminuten. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Boppard selbst binnen kurzer Zeit erreichbar: Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Post, div. Dienstleister. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.
Ansprechpartner
Telefax: 0261/9149692
Mobil: 0179/4580555
info@immoko.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
74,77 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
74,77 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 74,77 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-03-07 |
| Energieausweis gültig bis | 03-2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Wärmewert | 74,77 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2010 |
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