Landwirtschaftlicher Betrieb mit 2 Wohnhäusern und vielen Möglichkeiten in Rhens

Herzlich willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, eine malerische Winzerliegenschaft in der historischen Stadt Rhens zu erwerben.

Diese außergewöhnliche Liegenschaft, der ehemalige Weingut Kronen-Hof, bietet Ihnen zwei charmante Wohnhäuser, eine geräumige Lagerhalle und Garagen

Details der Liegenschaft
Hof und Wohnhäuser:

Haus 1:

Das ehemals von den Eigentümern bewohnte Wohnhaus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m².

Die Grundrissgestaltung der Etagen sieht wie folgt aus:

Kellergeschoss:
diverse Abstellräume und Heizungsraum,
Öltank

Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer, Küche , Duschbad,
Diele , HWR

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer , 3 Kinderzimmer,
Badezimmer

Haus 2:

Ein charmantes freistehendes Nebenhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, das im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Das Haus war lange Zeit vermietet und steht aktuell leer.

Die Grundrissgestaltung der Etagen sieht wie folgt aus:

Kellergeschoss:
Weinkeller , Abstellräume und Garage

Erdgeschoss:
Wohn und Esszimmer, Diele , Küche,
3 Schlafzimmer

Die großzügige Lagerhalle umfasst ca. 400. m² und bietet reichlich Platz für die Lagerung von Weinfässern und -flaschen, landwirtschaftlichem Gerät und Maschinen.

Teile der Halle wurden in der Vergangenheit als Straußwirtschaft und zur Weinverkostung betrieben.

-Geräumige Lagerhalle für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
-Atemberaubende Aussicht mit einem traumhaften Blick in das Rheintal und auf die Marksburg
-Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
-2 Wohnhäuser
-Garage

Die Liegenschaft befindet sich im Außenbereich , die Genehmigung der wohnwirtschaftlichen Nutzung oder die Erweiterung der Baukörper ist daher
an privilegierte Vorhaben wie z.b Wein oder Landwirtschaftliche Nutzung gebunden.

Die Liegenschaft befindet sich in Rhens, einer idyllischen Stadt am Mittelrhein, die für ihre historischen Weinberge und hervorragenden Weine bekannt ist.

Die Region bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne und ist ideal gelegen mit guter Verkehrsanbindung nach Koblenz und den umliegenden Städten.

Die malerische Landschaft und die reiche Geschichte der Gegend machen Rhens zu einem perfekten Standort für Ihr Weingut.

Die Stadt Rhens liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel an. Sie ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

Alles Wichtige findet man auch vor Ort: Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Supermärkte, Bäckerei, div. Dienstleister.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

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