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Freistehendes Einfamilienhaus in Eitelborn

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Einfamilienhaus
Adresse		56337 Eitelborn - Eitelborn
Objektnummer		iko-9575
Baujahr		1961
Zimmerzahl		5
Wohnfläche (ca.)		107,06 m²
Grundstücksfläche (ca.)		340 m²
Kaufpreis		268.000,- €
Kaufpreis pro m²		2.503,27 €
Balkon		ja
Garage		ja
Anzahl Stellplätze		1
Garage		Anzahl 1
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		Öl
Endenergiebedarf		236,60 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum		2021-12-04
Energieausweis gültig bis		12-2031
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert		236,6 kWh / (m²*a)
Energieausweis Werteklasse		H
Energieausweis Baujahr		1961
Unterkellert		ja
Gartennutzung		ja
Wohn- / Schlafzimmer		5
Schlafzimmer		4
Badezimmer		2
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Öl
Ausstattung		STANDARD
Gäste-WC		ja
Zustand		teil / vollrenovierungsbedürftig
Provision für Käufer		3,57% Käufercourtage inkl MwSt

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise und leichter Hanglage errichtet. Im Jahr 1980 folgte die Garage.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Bad, Flur
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad, Flur, Balkon

Im Keller befinden sich u. a. der Heizungs- und Waschraum.
Zum Haus gehört ein kleiner Garten.

Ausstattung

Grundstücksgröße:ca. 340 m²
Baujahr Wohnhaus: 1961
Baujahr Garage:1980
Wohnfläche ca. 107 m²
Etagen:2
Anzahl Zimmer:5
Bäder:2
Balkon:1
Bodenbeläge:Fliesen, Linoleum, Teppichboden
Fenster:Kunststoff 2-fach-verglast
Heizung: Öl-Zentralheizung
Energieausweis:Bedarfsausweis 236,6 kWh/(m²·a)
Garage:1

Lage

Eitelborn ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört
der Verbandsgemeinde Montabaur an. Die Gemeinde liegt zwischen den Städten Koblenz,
Höhr-Grenzhausen, Montabaur und Bad Ems. Die jeweiligen Entfernungen zu den Städten
belaufen sich auf unter 20 km und sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Alles erforderliche für den täglichen Bedarf erhält man u.a. im nur ca. 2 km entfernten Neuhäusel, das auch über einen Kindergarten und eine Grundschule verfügt.

Kontaktinformation

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Kurfürstenstr. 39
56068 Koblenz

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Mobil: 0179 - 45 80 555
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