Vermietete Eigentumswohnung in Koblenz-Karthause

Die Wohnung befindet sich im 2. OG des ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sind 3 Gewerbeeinheiten untergebracht.
Das Haus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet.

Die insgesamt ca. 69 m² große Wohnung ist in 2 Zimmer, Küche, großer Wohndiele und Bad unterteilt. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Loggia, die man vom Wohnzimmer aus über eine bodentiefe Fenstertür erreicht.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Möglichkeiten für die Waschmaschinen- und Trocknernutzung bestehen ebenfalls im Keller.

Der im Haus vorhandene Aufzug führt bis zur Tiefgarage.

Baujahr: 1980
Wohnfläche: ca. 69 m²
Anzahl Zimmer: 2
Badezimmer: 1

Loggia: 1

Etagen gesamt: 5
Lage der Wohnung: 2. OG, links
Tiefgaragen-Stellplatz: 1

Energieausweis: Verbrauchsausweis 86,2 kWh

wesentlicher Energieträger: Gas
Heizung: Etagenheizung
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Fenster:2-fach-Verglasung
Keller: 1 Kellerraum

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Koblenz-Karthause, dem größten Stadtteil von Koblenz, der überwiegend den Koblenzer Stadtwald mit dem Naherholungsgebiet Remstecken und dem Fernsehturm Koblenz auf dem 382 m hohen Kühkopf umfasst. Die City von Koblenz erreicht man in ca. 5 Fahrminuten. Im Stadtteil selbst befinden sich verschiedene Schulen, Banken, Ärzte, Supermärkte und diverse Dienstleister. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind deshalb fußläufig erreichbar.

Hausgeld: ca. 135,00 EUR/Monat
Instandhaltungsrücklage: ca. 20,40 EUR/Monat

Wohnung und Stellplatz sind vermietet.
Monatliche Nettokaltmiete inkl. Tiefgaragen-Stellplatz: 508,47 EUR/Monat
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 90,00 EUR/Monat