Eigentumswohnung in Lahnstein auf der Höhe

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (von insgesamt 6 Stockwerken) des gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 119 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet.
Sie bietet ca. 87 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer, Küche und Bad verteilen.
Vom Wohnzimmer aus betritt man durch eine bodentiefe Fenster-Schiebetür die Loggia. Die Panoramafenster im Wohnzimmer erstrecken sich über die gesamte Breite der Loggia, wodurch man einen wunderbaren Ausblick in die grüne Umgebung erhält.

Im Untergeschoss können das Gemeinschaftsschwimmbad, ein großer Gemeinschaftsraum und die Sauna genutzt werden, ebenso Wasch- und Trockenraum.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Die Wohnung ist nicht vermietet.

Baujahr: 1972
Wohnfläche: ca. 87 m²
Anzahl Zimmer: 2
Badezimmer: 1

Etagen gesamt: 6
Lage der Wohnung: 4. Obergeschoss
Loggia: 1

Energieausweis: Bedarfsausweis 113 kWh
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Heizung: Gas-Zentralheizung 1972/2008 mit Warmwasser

Bodenbeläge: Teppichboden, PVC
Fenster: Kunststoff, isolierverglast

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lahnstein und liegt nur wenige Minuten vom Kurpark, den Kurthermen und dem Kurhotel entfernt. Der Ortsteil Lahnstein auf der Höhe liegt mitten im Naturpark Nassau. Lahnstein ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt an der Mündung der Lahn, die fünf Kilometer südlich von Koblenz in den Rhein fließt. Die Stadt Koblenz erreicht man über die B42 in ca. 15 Fahrminuten mit den Autobahnanschlüssen A 48 und A 61.
Lahnstein selbst verfügt über 3 kleine Bahnhöfe für Nahverkehrszüge.
Supermärkte, Ärzte und div. Dienstleister sind ebenfalls vorhanden.

Hausgeld: ca. 212,00 EUR/Monat
Rücklage : ca. 16,00 EUR/Monat