Freistehendes Einfamilienhaus mit Atmosphäre in Eitelborn

Das Haus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet. Die Architektur ist zeitgemäß und zweckmäßig. Vom Essbereich aus erreicht man durch eine Fenstertür einen kleinen Wintergarten. Der großzügige Wohn- und Essbereich selbst ist lichtdurchflutet und vom Flur und der Küche aus zu erreichen. Alle Fußböden in den Wohnräumen verfügen über Dielenböden; die in das Obergeschoss führende Treppe ist ebenfalls komplett aus Holz gearbeitet, was dem Haus allein schon eine wohnliche Atmosphäre verleiht. Es ist vollunterkellert. Ein angelegter Garten mit einer Kleinwerkstatt und einer Garage schließen sich an. Über eine Außentreppe gelangt man vom Keller aus ebenfalls in den Garten. Darüber hinaus verfügt das Haus über Sonnenkollektoren, die jährlich ca. 1.400,00 EUR erwirtschaften.

Die Wohnfläche ist über 2 Etagen aufgeteilt:
Erdgeschoss ca. 60 m²
Wohn-Essbereich, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche, Flur, kleiner Wintergarten

Ober/Dachgeschoss ca. 50 m²
3 Zimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Flur

Grundstücksgröße: ca. 710 m²
Baujahr:1956
Wohnfläche: ca. 110 m²
Etagen: 2
Anzahl Zimmer: 4
Bäder: 2
Heizung: Gas-Zentralheizung
Garage: 1
Kleinwerkstatt im Garten
Energieausweis:Verbrauchsausweis 179,09 kWh
Sonnenkollektoren: erwirtschaften jährlich ca. 1.400,00 EUR

Eitelborn ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an und liegt zwischen Koblenz, Höhr-Grenzhausen, Montabaur und Bad Ems. In den Nachbarorten Neuhäusel (ca. 2 km), Nentershausen (ca. 22 km) oder der Stadt Montabaur (ca. 13 km) befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, div. Dienstleister sowie mehrere Schulen und Kindergärten. In Neuhäusel besteht außerdem Anschluss an die Bundesstraße 49 und in Montabaur an die Bundesautobahn 3 in Richtung Köln und Frankfurt.

Das Hausanwesen ist vermietet. Wir bitten um Verständnis, dass keine Fotos der Wohnräume gezeigt werden. Im Rahmen eines Besichtigungstermins ist der Innenbereich zu sehen.