Einfamilien-Reiheneckhaus in Koblenz-Karthause

Das Haus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich u. a. der Ess- Wohnbereich, durch den man über eine bodentiefe Fenstertür die Terrasse und den Garten erreicht. Bis auf Küche, Bad und Gäste-WC ist der Fußboden durchgehend mit Laminat belegt, was eine sehr wohnliche einheitliche Atmosphäre vermittelt. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Tageslichtbad. Als Besonderheit wurde im oberen Flur eine Lichtkuppel eingebaut, die auch dort für Tageslicht sorgt.

Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen:
Erdgeschoss ca. 45 m²
Wohn- Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC

Obergeschoss ca. 45 m²
3 Zimmer, Badezimmer, Flur

Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, die teilweise ausgebaut sind.
Über eine Außentreppe erreicht man auch vom Keller aus den Garten.

Die Garage befindet sich unmittelbar hinter dem Garten.

Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis 304,85 kWh

Etagen:2
Anzahl Zimmer: 4
Bad: 1
Gäste-WC: 1
Terrasse: 1
Fenster: Doppelverglasung und Rollläden,
erneuert 1998 bis auf die Festverglasung im Wohnzimmer
Heizung: Gas-Zentralheizung Bj. 1997
Keller: 3 Kellerräume
Garage: 1

Die sehr gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Koblenz-Karthause, dem größten Stadtteil von Koblenz, der überwiegend den Koblenzer Stadtwald mit dem Naherholungsgebiet Remstecken und dem Fernsehturm Koblenz auf dem 382 m hohen Kühkopf umfasst. Es herrscht kein Durchgangsverkehr. Die City von Koblenz erreicht man in ca. 5 Fahrminuten. Im Stadtteil selbst befinden sich verschiedene Schulen, Banken, Ärzte, Supermätkte und diverse Dienstleister.