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Neuwertiges Bürogebäude mit Halle in Koblenz Arenberg

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Bürofläche
Adresse   56077 Koblenz - Arenberg
Objektnummer   iko-9168
Bürofläche (ca.)   323 m²
Gesamtfläche (ca.)   20 m²
Büroteilfläche (ca.)   323 m²
Kaltmiete   834.000,- €
Kaltmiete pro m²   2.582,04 €
Nebenkosten (ca.)   350,- €
Keller (ca.)   205 m²
Provision für Mieter   3,57% Käufercourtage inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Bei dem Gewerbekomplex handelt es sich um ein im Jahre 2001 in massiver Bauweise errichtetes Büro- und Lagergebäude. Die moderne Architektur mit zeitlosem Farbkonzept bildet ein wertiges Erscheinungsbild, die Bewährtes und Neues auf ideale Weise verbindet.

Die Grundrisse sind praktisch; der Innenausbau ist hochwertig. Beheizt wird das Gebäude über eine Gastherme. Die Sanitärausstattung ist neuwertig. Die Außen- und Zaunanlage sind solide gestaltet.

Ausstattung

Eckdaten:
Grundstücksfläche insgesamt: ca. 2.372 qm
Baujahr: 2001
Objektzustand: neuwertig
Fläche Bürogebäude: ca. 323,4 qm
Hallenfläche: ca. 204,9 qm
Etagen: 2
Fenster: isolierverglast
Heizung: Gastherme
monatlichen Mieten: 3.050,- EUR zuzügl. Mehrwertsteuer (2 gewerbliche Mieter)
Nebenkosten: 350,- EUR zuzügl. Mehrwertsteuer
Mietdauer: 30.10.2018 mit weiterem Optionsrecht
Stellplätze: ca. 20
Energieausweis: Verbrauchsausweis 97,3 kWh
Keller: nicht unterkellert

Lage

Das Gewerbeobjekt liegt rechtsrheinisch in einem Höhenstadtteil von Koblenz. Die Autobahnauffahrten Montabaur und Bendorf sind binnen kurzer Zeit zu erreichen. In die City von Koblenz benötigt man ca. 7 Fahrminuten.

Sonstiges

Neuwertig

Kontaktinformation

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Ing. FH Architekt Mahmoud Abadi

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